Home - Comune di Aiello del Sabato

L’art. 8 del decreto legislativo del 14 marzo 2011, n. 23 , ha previsto l’introduzione dell’imposta municipale propria (IMU) a decorrere dall’anno 2014, con la quale veniva sostituita, per la componente immobiliare, l’imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, e l’imposta comunale sugli immobili ( ICI);

 ai sensi della su menzionata norma , il presupposto del’IMU è il possesso di immobili diversi dall’abitazione principale, di cui all’art. 2 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504;

 l’art. 13 , del decreto legge del 6 dicembre 2011, n. 201 ( Disposizioni urgenti per la crescita, equità e consolidamento dei conti pubblici) ha apportato sostanziali modifiche agli artt. 8 e 9 del citato decreto legislativo n. 23/2011, disponendo:

- l’anticipazione dell’applicazione dell’imposta municipale propria (IMU) a partire dal 1° gennaio 2012 in via sperimentale per un periodo triennale (2012-2014);

- presupposto dell’imposta municipale propria è il possesso di immobili di cui all’art. 2 del decreto legislativo n. 504/1992, ivi compresa l’abitazione principale e le relative pertinenze. Per abitazione principale si intende l’unica unità immobiliare nella quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali indicate , anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo;

- la base imponibile per il calcolo dell’imposta municipale propria (IMU) è costituita dal valore dell’immobile determinato ai sensi dell’art. 5, commi 1,3,5 e 6 decreto legislativo n. 504/1992 e dei commi 4 e 5 dell’art. 13 del decreto legge n. 201/2011;

- per i fabbricati iscritti in catasto, il valore imponibile è ottenuto moltiplicando le rendite risultanti in catasto al 1° gennaio dell’anno d’imposizione , rivalutate del 5%, per i seguenti moltiplicatori:

- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, ad esclusione della categoria catastale A/10 e per le categorie catastali C/2, C/6 e C/7;

- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e per le categorie catastali C/3, C/4, C/5;

- 80 per gli immobili classificati nella categoria catastale A/10 e per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 ;

- 60 per i fabbricati del gruppo catastale D, ad esclusione della categoria catastale D/5. Detto moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1° gennaio 2013;

- 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1;

Per i terreni agricoli la base imponibile è determinata moltiplicando il reddito dominicale rivalutato del 25% per il moltiplicatore pari a 130. Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore da applicare è apri a 110;

 - L’aliquota base dell’imposta è pari allo 0,76 per cento e può essere modificata dai comuni con deliberazione del consiglio comunale, in aumento o in diminuzione, fino al 0,3 punti percentuali;

- L’aliquota è, altresì, riducibile allo 0,4 per cento per l’abitazione principale e le relative pertinenze, e può essere modificata dai comuni, in aumento o in diminuzione , fino a 0,2 punti percentuali;

- l’aliquota è ridotta allo 0,2 per cento per i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 9, comma 3-bis, del decreto legge 30 dicembre 1993, n. 557 , convertito, con modificazioni, dalla legge 26 febbraio 1994, n. 133 . I comuni possono ridurre la suddetta aliquota fino allo 0,1,per cento;

- Per l’abitazione principale e le relative pertinenze, è prevista una detrazione di 200 euro rapportate al periodo dell’anno durante il quale si protrae la predetta destinazione. Se l’immobile è destinato ad abitazione principale di più soggetti passivi , la detrazione spetta a ciascuno di essi in proporzione alla quota per la quale si verifica la destinazione stessa.

- Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione è maggiorata di 50 euro per ogni figlio di età non superiore a ventisei anni, a condizione che dimori abitualmente e risieda anagraficamente presso l’abitazione principale. L’importo complessivo della maggiorazione , al netto della detrazione di base, non può superare l’importo massimo di 400 euro.

- L'aliquota ridotta per l’abitazione principale e le relativa pertinenze e la detrazione si applicano anche ed esclusivamente per l’abitazione del soggetto passivo che a seguito di provvedimento di separazione legale , annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, condizione che non sia titolare del diritto di proprietà o altro diritto reale su immobile destinato ad abitazione, situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale.

- a seguito della determinazione dell’imposta , il contribuente dovrà versare allo Stato , contestualmente all’imposta municipale propria, la metà dell’importo calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili, ad esclusione dell’abitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale , l’aliquota di base pari alo 0,76 per cento. Le detrazioni e le riduzioni di aliquota deliberate dai comuni non si applicano alla quota riservata allo Stato;

Per la determinazione della rata di acconto dell’IMU da versare entro il 18 giugno 2012, si applicano le aliquote determinato dallo Stato ( in attesa di ulteriori pronunciamenti in materia da parte del MEF, saranno definite le aliquote anche per la rata del saldo 2012 da versare entro il 16 dicembre 2012), ovvero:

1)Aliquota del 4 per mille per l’abitazione principale e relative   pertinenze:

l’aliquota è applicata all’unità immobiliare classificata o classificabile nelle categorie catastali A, ad esclusione della categoria catastale A/10, dal proprietario o dal titolare del diritto reale di godimento , anche in quota parte, condizione che sia l’unica unità immobiliare nella quale il possessore dimori stabilmente ed abbia la residenza anagrafica.

Detta aliquota si applica anche alle relative pertinenze classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2 , C/6 , C/7, con la limitazione ad una sola unità immobiliare per ciascuna delle categorie catastali individuate.

L’aliquota ridotta per l’abitazione principale e le relativa pertinenze e la detrazione si applicano anche ed esclusivamente per l’abitazione del soggetto passivo che a seguito di provvedimento di separazione legale , annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, condizione che non sia titolare del diritto di proprietà o altro diritto reale su immobile destinato ad abitazione, situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale.   

- per l’abitazione principale e le relative pertinenze, è prevista una detrazione di 200 euro rapportate al periodo dell’anno durante il quale si protrae la predetta destinazione. Se l’immobile è destinato ad abitazione principale di più soggetti passivi , la detrazione spetta a ciascuno di essi in proporzione alla quota per la quale si verifica la destinazione stessa.

- Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione è maggiorata di 50 euro per ogni figlio di età non superiore a ventisei anni, a condizione che dimori abitualmente e risieda anagraficamente presso l’abitazione principale. L’importo complessivo della maggiorazione , al netto della detrazione di base, non può superare l’importo massimo di 400 euro.

2)  Aliquota del 0,2 per cento per i fabbricati rurali ad uso strumentale

3)  di cui all’art. 9, comma 3-bis, del decreto legge 30 dicembre 1993, n. 557 , convertito, con modificazioni, dalla legge 26 febbraio 1994, n. 133 . I comuni possono ridurre la suddetta aliquota fino allo 0,1,per cento;

4) Aliquota del 7,6 per mille si applica alle restanti unità immobiliari, ai terreni agricoli e alle aree fabbricabili .

SI RIPORTANO I CODICI TRIBUTO APPROVATI CON LA RISOLUZIONE N. 35/E  DEL MEF E SI AGGANCIANO ALLE DIVERSE TIPOLOGIE CATASTALI SOTTOPOSTE A TASSAZIONE:

· 3912 abitazioni principale e relative pertinenze ( destinatario il Comune)

· 3913  fabbricati rurali ad uso strumentale ( destinatario il Comune)

· 3914  terreni (destinatario il Comune)

· 3915  terreni (destinatario lo Stato)

· 3916  aree fabbricabili (destinatario il Comune)

· 3917  aree fabbricabili (destinatario lo Stato)    

· 3918  altri fabbricati (destinatario il Comune)

· 3919  altri fabbricati ( destinatario lo Stato)

· 3923  interessi da accertamento (destinatario il Comune)

· 3924  interessi da accertamenti (destinatario lo Stato)